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Ce logement de 57 m² est mis en vente à 349 000 USD. Il compte une chambre et une salle de bain, au troisième étage d’un des bâtiments de The Hills Résidence, et il est cédé avec son mobilier.
La résidence se trouve à Simpson Bay, un quartier dynamique d’où l’on rejoint aussi vite chacune des deux parties de l’île. Il faut 5 minutes pour atteindre l’aéroport international SXM.
Les plages et les marinas sont accessibles à pied, tout comme les casinos et les lieux de sortie nocturne. Les restaurants Karakter, The Palms et Buccaneer sont à proximité immédiate. Comptez 10 minutes en voiture pour gagner la frontière française, en direction de Marigot ou de Grand Case.
Il est livré meublé et en état de fonctionner. Aucun aménagement n’est mentionné comme restant à faire.
The Hills Résidence réunit 152 appartements dans 4 bâtiments. Sur le toit de chacun, les résidents disposent d’une piscine à débordement qui donne sur le lagon de Simpson Bay, de deux jacuzzis et d’un espace lounge.
Le site est sécurisé, avec lobby et parking couvert. Des boutiques et deux restaurants occupent le centre commercial installé au pied des bâtiments.
La résidence est terminée et déjà exploitée, sans délai ni risque de chantier. 4U Real Estate y assure le syndic et la gestion locative, et les rendements obtenus sur les unités sont documentés.
Simpson Bay demeure le secteur de l’île le plus tendu pour les séjours de courte durée. Sint Maarten ne taxe pas les plus-values immobilières. Le plan, les photos et le détail du potentiel locatif sont disponibles auprès de 4U Real Estate.
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