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Au premier étage de The Hills Résidence, à Simpson Bay, 4U Real Estate met en vente un appartement d’une chambre. Il est meublé, et sa pièce de vie regarde le lagon.
La résidence se trouve tout près des restaurants et des boutiques de Simpson Bay, ainsi que de la marina. Les plages de Simpson Bay et de Maho sont à proximité.
En quelques minutes, on atteint l’aéroport international Princess Juliana. La route vers Marigot, sur la partie française, prend une vingtaine de minutes.
Construite en front de lagon, The Hills Résidence est sécurisée et accessible à ses occupants 24h/24. Elle possède une piscine chauffée à l’extérieur et, sur son toit, une piscine commune avec jacuzzi.
L’immeuble comprend un lobby et un ascenseur, et le parking est inclus. Des caméras surveillent les abords extérieurs.
Une baie vitrée relie le séjour à la vue sur le lagon, et la chambre ainsi que la salle de bain avec douche complètent les 53 m². Côté cuisine, on dispose d’un réfrigérateur, d’un four avec plaques, d’un lave-vaisselle et d’un micro-ondes, plus un blender, un grille-pain et une cafetière expresso. Le linge et la vaisselle sont fournis.
La climatisation, le Wi-Fi haut débit et un lave-linge séchant sont installés. Il y a aussi un sèche-cheveux, un fer avec table à repasser, un coffre-fort et un kit de premiers secours, en plus d’un extincteur et de détecteurs de fumée et de monoxyde. Pour les familles, un lit bébé et une chaise haute sont prévus.
Aujourd’hui, l’appartement accueille déjà des vacanciers. 4U Real Estate peut poursuivre cette gestion grâce à ses équipes présentes sur l’île, qui couvrent la commercialisation, les réservations, l’accueil des voyageurs, le ménage et la maintenance. Vous choisissez vos périodes d’occupation et percevez les revenus sans démarches.
Le statut de non-résident n’empêche pas d’en devenir plein propriétaire, et Sint Maarten ne demande pas de taxe foncière annuelle. Le cadre fiscal reste avantageux pour investir à Sint Maarten, et le tourisme fait vivre la demande locative toute l’année. L’équipe de 4U Real Estate organise les visites.
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